Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, содержит ключевую информацию о владельце и объекте. Рассмотрим структуру и содержание современных правоустанавливающих документов.
Содержание
Основные виды документов о собственности
| Тип документа | Когда выдается |
| Выписка из ЕГРН | С 2017 года заменяет свидетельство |
| Свидетельство о собственности | Выдавалось до 2017 года |
| Договор купли-продажи | Подтверждает основание права |
Внешний вид выписки из ЕГРН
Общие характеристики
- Печатается на белой бумаге формата А4
- Содержит гербовую печать Росреестра
- Имеет уникальный регистрационный номер
- Дата выдачи и подпись уполномоченного лица
Основные разделы
- Сведения о правообладателе (ФИО, доля)
- Характеристики объекта (адрес, площадь, этаж)
- Кадастровый номер и стоимость
- Ограничения и обременения
- История перехода прав
Свидетельство о собственности (до 2017 года)
| Элемент | Описание |
| Бланк | Голубой или розовый, с водяными знаками |
| Серия и номер | Уникальные идентификаторы документа |
| Гербовая печать | Подтверждает подлинность |
Обязательные реквизиты
- Наименование регистрирующего органа
- Дата государственной регистрации
- Основание возникновения права
- Кадастровые характеристики объекта
- Сведения о правообладателе
Проверка подлинности документа
- Наличие водяных знаков (для свидетельств)
- Соответствие данных в ЕГРН
- Проверка через сервис Росреестра
- Сверить подписи и печати
Отличия для разных объектов
| Тип недвижимости | Особенности документа |
| Квартира | Указывается этаж и планировка |
| Дом | Описание земельного участка |
| Земельный участок | Категория земли и вид использования |
Важные нюансы
- Электронная выписка имеет равную силу с бумажной
- Документ должен соответствовать действующей форме
- При смене владельца выдается новая выписка
- Срок действия выписки - на дату получения
Современный документ о собственности содержит исчерпывающую информацию о недвижимости и ее владельце. Проверка актуальности данных через ЕГРН позволяет убедиться в юридической чистоте сделки.
