Оформление права собственности на квартиру в новостройке через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс регистрации. Рассмотрим пошаговую процедуру.
Содержание
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор долевого участия (ДДУ) или акт приема-передачи | Оригинал + копия |
| Паспорт заявителя | Оригинал + копия всех страниц |
| Кадастровый паспорт квартиры | Получается у застройщика |
| Технический план помещения | Изготавливает кадастровый инженер |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 руб. для физических лиц |
Пошаговая процедура оформления
Подготовительный этап
- Получить полный пакет документов от застройщика
- Заказать технический план у аккредитованного кадастрового инженера
- Проверить соответствие квартиры проектной документации
Оформление через МФЦ
| Шаг | Действие |
| 1 | Записаться на прием в МФЦ онлайн или по телефону |
| 2 | Подать документы специалисту МФЦ |
| 3 | Получить расписку о приеме документов |
| 4 | Дождаться завершения регистрации (7-12 рабочих дней) |
Особенности оформления новостроек
- Первичная регистрация требует технического плана
- При наличии ипотеки потребуется согласие банка
- Для совместной собственности нужно согласие супруга
- Дети-собственники оформляются через законных представителей
Сроки и стоимость
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация права собственности | 7-12 рабочих дней | 2000 руб. (госпошлина) |
| Изготовление технического плана | 5-10 рабочих дней | От 5000 руб. |
| Внесение изменений в ЕГРН | 5 рабочих дней | 350 руб. |
Возможные проблемы
- Несоответствие объекта проектной документации
- Отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию
- Ошибки в документах от застройщика
- Наличие обременений на квартиру
Важно
С 2024 года для оформления новостроек через МФЦ требуется обязательное наличие электронной цифровой подписи застройщика на передаточных документах.
