Налоговый вычет при покупке недвижимости позволяет вернуть до 260 000 рублей уплаченного НДФЛ. Рассмотрим правильное заполнение декларации для получения этого вычета.
Содержание
1. Подготовка документов
Документ | Назначение |
Договор купли-продажи | Подтверждение факта покупки жилья |
Акт приема-передачи | Подтверждение перехода права собственности |
Платежные документы | Подтверждение фактических расходов |
Справка 2-НДФЛ | Подтверждение уплаченного НДФЛ |
2. Заполнение титульного листа
- Укажите ИНН и персональные данные
- Выберите код категории налогоплательщика "760"
- Укажите налоговый период (год покупки жилья)
- В поле "Код вычета" впишите "311"
- Поставьте подпись и дату заполнения
3. Раздел 1: Сумма к возврату
Поле | Что указать |
КБК | 182 1 01 02010 01 1000 110 |
ОКТМО | Код муниципального образования |
Сумма к возврату | 13% от расходов на жилье (но не более 260 000 руб.) |
4. Раздел 2: Расчет налоговой базы
- Перенесите данные о доходах из справки 2-НДФЛ
- Укажите общую сумму доходов за год
- Впишите сумму налоговых вычетов (стоимость жилья)
- Программа автоматически рассчитает налог к возврату
5. Приложение 7: Имущественные вычеты
5.1. Основные поля
- Вид объекта: "1" - жилой дом/квартира, "2" - земельный участок
- Адрес объекта: согласно документам
- Доля собственности: в процентах или дробью
- Дата регистрации права: из выписки ЕГРН
5.2. Финансовые данные
- Стоимость объекта: по договору (но не более 2 млн руб.)
- Фактически произведенные расходы: сумма платежных документов
- Сумма ранее предоставленных вычетов: если вычет получается не в первый год
6. Особенности для ипотечных вычетов
Параметр | Как заполнить |
Проценты по ипотеке | Укажите в отдельном поле приложения 7 |
Лимит вычета | Не более 3 млн руб. по процентам |
Документы | Приложите кредитный договор и справку об уплаченных процентах |
7. Проверка и подача декларации
- Проверьте соответствие сумм в декларации и документах
- Убедитесь в правильности расчетов программы
- Распечатайте декларацию в 2 экземплярах (при подаче на бумаге)
- Подайте в ИФНС по месту жительства или через личный кабинет