Как снять арест квартиры, наложенный приставами

Основания для снятия ареста с квартиры

Арест может быть снят в следующих случаях:

• Погашение задолженности, из-за которой был наложен арест.
• Ошибка приставов (например, арест наложен на недвижимость, не принадлежащую должнику).
• Наличие у квартиры статуса единственного жилья (с ограничениями).
• Заключение мирового соглашения с кредитором.
• Отмена судебного решения, на основании которого действуют приставы.

Пошаговая инструкция по снятию ареста

1. Уточнение причины ареста

Запросите у судебных приставов постановление о наложении ареста, чтобы понять, на каком основании он был применен.

2. Погашение задолженности

Если арест связан с долгами, самый простой способ — погасить их. После этого нужно:

1. Получить подтверждающие документы (квитанции, справки).
2. Обратиться к приставам с заявлением о снятии ареста.
3. Дождаться вынесения постановления об отмене ограничений.

3. Оспаривание ареста через суд

Если арест наложен незаконно, можно подать жалобу в суд. Порядок действий:

• Подготовить исковое заявление с обоснованием незаконности ареста.
• Приложить документы, подтверждающие вашу позицию (выписки из ЕГРН, договоры).
• Участвовать в судебном заседании.
• Получить решение суда и передать его приставам.

4. Досудебное урегулирование с взыскателем

Если арест связан с долгом перед конкретным кредитором, можно попробовать договориться:

• Предложить рассрочку или частичное погашение.
• Заключить мировое соглашение.
• Получить письменный отказ от взыскания и предоставить его приставам.

Необходимые документы

Сроки снятия ареста

Срок зависит от выбранного способа:

• При погашении долга — от 3 до 14 дней.
• При судебном оспаривании — от 1 до 3 месяцев.
• При ошибке приставов — до 10 дней после подачи заявления.

Важно!

После снятия ареста проверьте обновление данных в Росреестре, так как иногда информация меняется с задержкой.

Запомните, а то забудете