Как узнать, снят ли арест с квартиры

Арест квартиры накладывается судом или судебными приставами (ФССП) в рамках исполнительного производства. Чтобы проверить, снят ли арест, необходимо выполнить несколько действий.

1. Проверка через Росреестр

Самый надежный способ проверить наличие или отсутствие ареста – запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Это можно сделать несколькими способами:

• Онлайн на сайте Росреестра – потребуется оплатить госпошлину (от 350 руб. для физлиц).
• Через портал Госуслуги – нужна подтвержденная учетная запись.
• В МФЦ – личное обращение с паспортом и квитанцией об оплате.
• В отделении Росреестра – аналогично МФЦ.

Что смотреть в выписке?

В разделе "Ограничения и обременения" будет указана информация об аресте. Если его нет – значит, ограничение снято.

2. Проверка через ФССП

Если арест наложен судебными приставами, можно:

• Проверить статус исполнительного производства на сайте ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств".
• Обратиться лично в территориальное отделение ФССП с запросом.
• Позвонить приставу-исполнителю, который ведет дело.

3. Проверка через суд

Если арест наложен судом, можно:

• Запросить информацию в канцелярии суда, вынесшего решение.
• Проверить статус дела на сайте суда (если есть электронный сервис).

4. Как снимается арест?

Арест снимается автоматически в следующих случаях:

• Исполнение требований исполнительного документа (погашение долга).
• Отмена судебного решения.
• Окончание срока ареста (если он был установлен).

Сроки снятия ареста

5. Что делать, если арест не снят?

Если арест должен быть снят, но этого не произошло:

1. Обратитесь в ФССП или суд с подтверждающими документами (квитанции, решения).
2. Подайте заявление о снятии ареста.
3. Если проблема не решается – обратитесь с жалобой в вышестоящие инстанции или в прокуратуру.

Проверка снятия ареста с квартиры – важный этап при покупке недвижимости или закрытии долговых обязательств. Всегда запрашивайте актуальную выписку из ЕГРН перед сделками.